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Questo non é home staging!

Maggio 29th, 2018

Questo non é home staging!

Cos’è l’home staging?
Un Home Stager di solito è impegnato a rispondere a questa domanda. A spiegare cosa sia e in che cosa consista l’home staging. Si parte dalla traduzione di queste due parole per finire con degli esempi “prima e dopo” passando per statistiche e vantaggi.

Forse sarebbe più semplice mostrare cosa NON è l’home staging.
Chi vende, acquista o affitta ha in comune un fattore: gli annunci immobiliari.
Le immagini sono il primo modo di comunicare per il venditore, il locatore, l’acquirente ed il locatario.
I primi per pubblicizzare i secondi per selezionare.

E cosa mostrano queste immagini?

home staging

Questo NON è home staging!

Le proprietà vengono presentate con un vario campionario di immagini.
Scatti sfocati, bui, improvvisati o con effetti ottici.
Appartamenti mostrati con fotografie che mortificano gli spazi.
Disordine, trascuratezza, confusione, arredi accatastati, primi piani di stendibiancheria e raccolte differenziate.
Case che risultano poco accoglienti e non il “nido” per la propria famiglia.
Gli scatti spesso sono accompagnati da una planimetria. E qui si può scegliere tra quella catastale quasi illeggibile e quella vivacemente colorata in base alla destinazione d’uso passando per quella deformata.
Planimetrie che, ai più, sono poco utili per comprendere le reali dimensioni dello spazio.

E durante le visite?
Il potenziale acquirente viene accolto in ambienti carichi dei ricordi dei proprietari, dove la loro personalità emerge in ogni oggetto.
Case dove non è possibile immaginare di vivere o di iniziare un nuovo progetto di vita.

questo non è home staging

Questo dovrebbe servire a vendere o affittare un immobile?
Gli scatti proposti dovrebbero suscitare l’interesse del potenziale acquirente?
E il potenziale acquirente perché dovrebbe scegliere proprio questo immobile e non un altro con le stesse caratteristiche?

Questo NON è home staging!
Immagini come queste sono l’emblema di cosa NON è l’home staging.
Mostrano come non si dovrebbe mai presentare una proprietà per la vendita o l’affitto, a prescindere dal prezzo.

Un immobile così presentato verrà percepito come di minor valore rispetto a quello reale. Il risultato sarà una trattiva al ribasso o una permanenza molto lunga sul mercato.

E tu cosa faresti?
Andresti a vedere una delle case di queste foto?

Le foto sono a puro titolo dimostrativo e sono tratte da internet.
Se sei uno dei proprietari non ti offendere e contatta un Home Stager!

CHI E’ L’AUTORE
Lucia Garofolini, Architetto e Home Stager
Dopo la laurea matura le sue competenze professionali in di Studi di Ingegneria ed Architettura spaziando in vari settori; residenziale, industriale e commerciale.
Fornisce risposte progettuali alle differenti esigenze dei committenti che siano quelle di una ristrutturazione, di un relooking degli spazi o di una consulenza per l’acquisto di nuovi arredi.
Attraverso i vari servizi di home staging fornisce un supporto professionale rivolto a chi vuole vendere o affittare una proprietà.
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