Use the form below to register your account.

Security question:

8 + 14 =

Register Account

  • News
  • Ristrutturare casa ne aumenta il valore

Ristrutturare casa ne aumenta il valore

Marzo 20th, 2018

Ristrutturare casa ne aumenta il valore

Ristrutturare casa aumenta il valore di una proprietà.
In un mercato immobiliare divenuto molto più attento ed esigente ristrutturare casa ha i suoi vantaggi.
Un immobile ristrutturato ha sul mercato un valore maggiore e riduce la sua permanenza sul mercato rispetto alla media.
La ristrutturazione incide non solamente sulla vendita ma anche sulla redditività di una proprietà destinata al mercato degli affitti.

Rilevanti anche i differenti bonus applicabili ai diversi interventi. La possibilità di usufruire delle agevolazioni ha dato il suo contributo al recupero ed al miglioramento del patrimonio edilizio esistente.
Se poi si calcola che c’è la possibilità di scegliere, al momento del rogito, di conservare le detrazioni l’aumento del valore in percentuale è maggiore.

Ristrutturare casa ne aumenta il valore

Ma quali sono gli interventi che possono fare la differenza sul mercato sia nella vendita che nell’affitto?
Ristrutturare il vecchio bagno è uno dei lavori che aggiunge valore ad una proprietà.
Sul prezzo di vendita o sul canone di affitto possono incidere anche la sostituzione dei serramenti, l’impianto di climatizzazione, l’adeguamento dell’impianto elettrico, l’antifurto e le zanzariere.
Da non sottovalutare il potenziale di una nuova tinteggiatura.
Interventi che per lo più rientrano tra quelli che possono dare accesso ai cosiddetti bonus fiscali.
La recente approvazione del glossario per l’edilizia ha semplificato le procedure e dato il via libera ad una serie di lavori che non necessitano più di permessi e comunicazioni.
Lavori che possono comunque usufruire degli incentivi fiscali.

Ristrutturare casa conviene soprattutto nelle grandi città dove il patrimonio edilizio è più ampio e qualitativamente diversificato.

Secondo alcune indagini ristrutturare casa può portare ad un aumento di valore tra il 10% ed il 12% (al netto dei costi sostenuti).
Per quanto riguarda i canoni di locazione l’aumento può toccare il 22% rispetto al valore medio.
Ristrutturare casa porta anche ad una diminuzione della permanenza sul mercato sia per quanto riguarda la vendita che la locazione.
Per la vendita si parla di 1,6 mesi in meno rispetto alla media e di 1,9 per la locazione.
Tempistiche che possono essere ulteriormente ridotte grazie ad interventi di home staging o valorizzazione e immagine immobiliare.

 

I dati forniti sono tratti da articoli de Il sole 24 Ore

Il glossario unico delle opere edilizie. I lavori in casa che non richiedono permessi

 

CHI E’ L’AUTORE
Lucia Garofolini, Architetto e Home Stager
Dopo la laurea matura le sue competenze professionali in di Studi di Ingegneria ed Architettura spaziando in vari settori; residenziale, industriale e commerciale.
Fornisce risposte progettuali alle differenti esigenze dei committenti che siano quelle di una ristrutturazione, di un relooking degli spazi o di una consulenza per l’acquisto di nuovi arredi.
Attraverso i vari servizi di home staging fornisce un supporto professionale rivolto a chi vuole vendere o affittare una proprietà.
Contatti

Related Articles